“Crédito Vale Mais Que Dinheiro”

O livro “Crédito Vale Mais Que Dinheiro” de Eduardo Augusto Sousa é um manual de como criar patrimônio com o mercado imobiliário. Ele explica o que são as dívidas (financiamentos ou consórcios) e como elas podem ser úteis.

Apresentação

Contrariando a sabedoria convencional, o livro defende que a única ferramenta para construir riqueza é o próprio dinheiro. Ele apresenta insights perspicazes e exemplos práticos de como o crédito pode te levar a independência financeira.

O autor tenta a todo custo, eliminar o medo das pessoas sobre as dívidas, por exemplo: uma pessoa pode ser contra o financiamento visto que ao comprar uma casa por esse meio, no final, ela pode custar o triplo do que estava ofertado.

Possui uma linguagem simples e acessível, além de inspiradora, funcionando como um guia prático para que você entenda como investir no mercado imobiliário e alavancar seu patrimônio.

O livro possui os seguintes capítulos:

Desbravando o mundo do financimaneto imobiliário
Crédito x dinheiro e Isso vai dar ROI?
Por que investir em imóveis? e Vende um e compra dois
Aluguel x casa própria, Comparação gráfica entre aluguel x financiamento e Panorama da sua realidade
O que você não sabe sobre crédito? e O que é taxa selic?
Como sair da corrida dos ratos, O ciclo vicioso, Fases de evolução financeira e Encontre a sua fase de evolução
Alavancagem imobiliária e Estratégia e alavancagem
Consórcio x financiamento
Como construit patrimônio?
Tecnologia para alavancagem
Teremos uma bolha imobiliária? e O que isso significa?
Conclusão

O que você pode aprender com este livro?

Primeiramente, observando os subtítulos dos capítulos, você percebe que o livro apresenta uns formulários em que ele te faz pensar sobre sua atual situação e escrever sobre. E tem aquela de coisa de que: se você escrever seu problema, ele já está meio resolvido.

Um ponto explicado sobre o livro é o conceito de ROI (retorno sobre o investimento). A fóromula do ROI é:

Nela, se o ROI foi positivo, houve lucro; se deu zero, sem lucro nem prejuízo; se negativo, houve prejuízo. É claro que, antes de qualquer investimento ou uso de nosso dinheiro, pensaremos antes e veremos se haverá lucro, antes de errar.

Por exemplo:

Imagine que você investiu R$ 2.000 em anúncios e teve um retorno de R$ 5.000 em vendas.

Resultado: O ROI foi de 150%.

Isso significa que o investimento gerou 150% de retorno sobre o valor aplicado.

Porém, é importante analisar esse resultado com as condições de cada situação. Mesmo com um ROI alto, deve ser obervado o tempo de retorno, riscos envolvidos, custo operacional e sustentabilidade do lucro.

O livro também apresenta valores, que para um bom matemático ou investidor ou você mesmo, é muito importante, pois se torna algo concreto de se analisar. De acordo com o livro, apresento a seguir, algumas taxas para comparação:

Financiamento para aquisição de carro > 60% ao ano;
Cheque especial > 250% ao ano;
Casa pelo MCMV +- 5% ao ano;
Casa pelo SBPE +- 10% ao ano;
Taxa selic +- 11,25% ao ano.

Para quem este livro é indicado?

Na minha sincera opinião, este livro pode ser útil para diversas pessoas dos diferentes ramos, ao conseguir extrair conceitos sobre o uso do dinheiro e dívidas para criar patrimônio. Porém, acredito que ele se encaixe perfeitamente com quem quer investir em mercado imobiliário e mais ainda para quem é engenheiro civil, como o próprio autor da obra Eduardo Sousa.

Conclusão: minha opinião sobre o livro

O livro “Crédito Vale Mais Que Dinheiro” se torna diferente porque ele aborda um ensinamento prático para começar a agir, seguindo um passo a passo descrito. Ou seja, é diferente de outros livros em que são passados o conteúdo e depois você precisa filtrar, criar e analisar uma ideia nova para depois aplica-la.

É um livro fácil de entender e curto, que em pouco tempo você consegue finalizar e adquirir o conhecimento para agir. Ele é encerrado, inclusive, com o autor dizendo que “o livro foi desenhado para ser consultado sempre que necessário”.

Caso tenha gostado dessa revisão e queira saber mais e aprender mais para de fato mudar sua vida e aplicar algo novo ou melhorar o que já está sendo aplicado, fique a vontade para adquirir o livro junto a empresa Amazon.